Dostępne

Przestronny dom z ogromnym potencjałem i przemyślanym obejściem – Idealny dla dwóch rodzin!

Dom

Na sprzedaż

Rybnik, Niedobczyce, Wincentego Kadłubka

Dom wolnostojący

Stan: Dobry

1980 r.

930 000 zł

Cena 930 000 zł

Cena za m²7 153,85 zł

Powierzchnia 130 m²

Powierzchnia działki 711 m²

Liczba pokoi 6

Numer oferty 425/2026

Opis nieruchomości

Funkcjonalny, piętrowy dom również dla dwóch rodzin

Budynek usytuowany jest na świetnie zagospodarowanej działce o powierzchni 711 m². Przemyślany układ, bezpośredni dostęp do kluczowych dróg oraz bezkompromisowa jakość materiałów użytych do remontu sprawiają, że to oferta jedyna w swoim rodzaju.

Budynek był modernizowany z myślą o własnych potrzebach i przyszłości, co oznacza jedno: brak oszczędności na materiałach. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom dwurodzinny, przestronne gniazdko dla dużej rodziny lub miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej (bezpośredni wjazd na drogę regionalną Racibórz – Pszczyna).

Budynek oferuje doskonały podział, dający ogromne możliwości aranżacyjne:

Piętro (Gotowe do wejścia!) - Całkowicie wyremontowane, nowocześnie urządzone i niewymagające żadnych nakładów finansowych. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i garderoby
Parter - Przestrzeń przygotowana do własnej aranżacji. To doskonała okazja, aby stworzyć wnętrza idealnie dopasowane do Twojego gustu – od dodatkowego, niezależnego mieszkania, po strefę rekreacyjną czy domowe biuro. Składa się z trzech pokoi, kuchni i łazienki
Piwnica - Budynek jest w całości podpiwniczony. Przestrzeń idealna do adaptacji według własnych upodobań.

Bezkompromisowy standard i technologia:

Dom przeszedł w ostatnich latach gruntowną termomodernizację oraz wymianę instalacji. Lista wykonanych prac to gwarancja niskich kosztów eksploatacji, świętego spokoju na lata i niesamowitego komfortu cieplnego

Elewacja (2021 r.): Docieplona najwyższej klasy szarym styropianem austriackim Austrotherm (grubość 20 cm, między oknami i w piwnicy 15 cm, wnęki 12 cm). Wykończona tynkiem silikonowym Kabe w kolorze białym oraz tynkiem silikonowym Dekoral w odcieniu antracytu.
Dach: Solidna drewniana konstrukcja, docieplona grubą warstwą wełny mineralnej (35 cm!).
Ogrzewanie: Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie gazowe z wymiennikiem ciepła (instalacja z 2020 r.).
Fundamenty: Posiadają pełną izolację oraz wykonany nowy drenaż wokół budynku z odprowadzeniem do studzienki chłonnej (2020 r.) - na zewnątrz wykończone najwyższej jakości płytkami klinkierowymi firmy Opoczno (2021 r.).
Stolarka: Dwukomorowe okna firmy Deceuninck, nowo wstawione okna piwniczne Oknoplast (2019 r.) oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe i zewnętrzne renomowanej marki KMT (2019-2020 r.).

Bezpieczeństwo i teren zewnetrzny:

Ogrodzenie Premium (2023 r.) - Najdroższa zewnętrzna inwestycja. Nowoczesne ogrodzenie aluminiowe z dwiema bramami wjazdowymi (5 m i 4 m) wyposażonymi w niezawodny austriacki napęd „Tousek”. Dodatkowo reprezentacyjna furtka ze słupkiem panelowym, wbudowanym wideodomofonem, skrzynką na listy oraz estetyczna zabudowa śmietnikowa z dwiema osobnymi furtkami.
Nawierzchnia - Elegancka kostka brukowa cenionej firmy Bruk (2021 r.).
Monitoring - Zaawansowany system monitoringu marki Dahua dbający o bezpieczeństwo 24/7.
Ogród – Twoja prywatna oaza: Ustawna działka (711 m²), na której z łatwością zaaranżujesz strefę wypoczynkową, wybudujesz duży garaż, basen ogrodowy czy postawisz trampolinę i grilla.

Lokalizacja i komunikacja:

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Bezpośredni zjazd na drogę regionalną oraz bliskość stacji PKP to logistyczny strzał w dziesiątkę!
Komunikacja: Przystanek autobusowy oraz stacja PKP tuż obok. Błyskawiczny dojazd m.in. do Żor, Gliwic i Katowic.
W promieniu zaledwie 2 km pełna infrastruktura: Sklepy spożywcze, markety, sklep meblowy, punkty usługowe (fryzjer, poczta), salon samochodowy oraz restauracja McDonald's.
Zdrowie i edukacja: Szkoła, przedszkole oraz prywatne gabinety medyczne w bezpośrednim sąsiedztwie.

To dom, który łączy w sobie rzetelne wykonanie, bezpieczeństwo, doskonałą lokalizację i wielki potencjał.

Zapewniamy profesjonalne wsparcie eksperta, pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji, gwarantując bezpieczeństwo i komfort na każdym jej etapie.

MB Nieruchomości | Paweł Bejgrowicz | tel. 730 505 455 | mbpawel@vp.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.