Nowe mieszkanie z ogródkiem

Opis nieruchomości

Na sprzedaż mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na parterze kameralnego budynku jednopiętrowego

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej części miasta – Rybnik, dzielnica Kłokocin, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Powierzchnia użytkowa to 68,35 m²

Układ mieszkania:

• Wiatrołap – 2,13 m2
• Komunikacja – 7,39 m2
• Pokój – 11,7 m2
• Pokój – 11,7 m2
• Salon z aneksem kuchennym - 24,87 m2
• Łazienka – 6,49 m2
• Pomieszczenie techniczne – 4,07 m2 

Do lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 120 m² oraz miejsce parkingowe na podjeździe.

Standard wykończenia i technologia budowy

• Budynek oddany do użytku w 2026 roku, wykonany w nowoczesnej technologii
• ściany z pustaka ceramicznego 25 cm
• ocieplenie styropianem 15 cm 
• ściany działowe murowane
• izolacja fundamentów folią kubełkową, grunt przepuszczalny (piasek)
• elewacja – tynk silikatowy
• dach drewniany pokryty papą termozgrzewalną

Wyposażenie i instalacje:

• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu – gazowe (piec dwufunkcyjny Junkers)
• okna trzyszybowe firmy Eco-Okna
• elektrycznie sterowane żaluzje zewnętrzne
• drzwi antywłamaniowe
• tynki gipsowe
• rozprowadzone wszystkie instalacje: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, gaz z sieci
• wentylacja grawitacyjna
• światłowód doprowadzony do budynku
   

Lokalizacja i infrastruktura:

• spokojne osiedle domów jednorodzinnych z bardzo dobrą komunikacją
• do centrum Rybnik – ok. 8 km
• do wjazdu na autostradę A1 (tzw. Bursztynową) – ok. 4 km
• do Żor – ok. 9 km
• szkoła podstawowa – 600 m
• przychodnia – 700 m
• przystanek autobusowy – 200 m
• Zbiornik Papierok – łowisko rybackie o powierzchni 10 ha oraz teren rekreacyjny sprzyjający spacerom i jeździe na rowerze - 2 km 
• Nowoczesny ośrodek rekreacyjny – kąpielisko Rajska Fala - 2 km

To propozycja dla osób poszukujących nowego, kameralnego mieszkania z ogródkiem, w spokojnej i zielonej części miasta, z szybkim dojazdem do centrum oraz tras wylotowych.

To miejsce, w którym poranna kawa w ogrodzie i cisza kameralnego osiedla stają się codziennym luksusem. Nowoczesna przestrzeń daje Ci pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia domu dokładnie takiego, jakiego potrzebujesz. Bliskość natury i rekreacji sprawia, że tu naprawdę można zwolnić i oddychać pełną piersią.

Dodatkowym atutem jest zwolnienie kupującego z 2% podatku PCC, co oznacza realną oszczędność przy zakupie.

Oferuję pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

MB Nieruchomości | Marzena Bejgrowicz | tel. 695 555 864 | mbnieruchomosci@vp.pl