Nowe mieszkanie z Loggią

Opis nieruchomości

Mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na I piętrze w kameralnym budynku jednopiętrowym, w którym znajdują się jedynie cztery mieszkania.

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej części miasta – Rybnik, dzielnica Kłokocin, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Powierzchnia użytkowa mieszkania to 70,70 m²

Układ mieszkania:

• klatka schodowa – 4,04 m2
• komunikacja – 7,41 m2
• pokój – 11,7 m2
• pokój – 11,7 m2
• salon z aneksem kuchennym – 20,20 m2
• łazienka – 6,38 m2
• pomieszczenie techniczne – 2,97 m2
• pomieszczenie pomocnicze – 1,81 m2
• loggia – 4,49 m2 - stanowiąca komfortową przestrzeń do wypoczynku

Do lokalu przynależy miejsce parkingowe na podjeździe.

Standard wykończenia i technologia budowy:

• budynek oddany do użytku w 2026 roku, wykonany w nowoczesnej technologii
• ściany z pustaka ceramicznego 25 cm
• ocieplenie styropianem 15 cm
• ściany działowe murowane
• izolacja fundamentów folią kubełkową, grunt przepuszczalny (piasek)
• elewacja – tynk silikatowy
• dach drewniany pokryty papą termozgrzewalną

Wyposażenie i instalacje:

• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu – gazowe (piec dwufunkcyjny Junkers)
• okna trzyszybowe firmy Eco-Okna
• elektrycznie sterowane żaluzje zewnętrzne
• drzwi antywłamaniowe
• tynki gipsowe
• rozprowadzone wszystkie instalacje: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, gaz z sieci
• wentylacja grawitacyjna
• światłowód doprowadzony do budynku
   

Lokalizacja i infrastruktura:

• spokojne osiedle domów jednorodzinnych z bardzo dobrą komunikacją
• do centrum Rybnik – ok. 8 km
• do wjazdu na autostradę A1 (Bursztynową) – ok. 4 km
• do Żor – ok. 9 km
• szkoła podstawowa – 600 m
• przychodnia – 700 m
• przystanek autobusowy – 200 m
• Zbiornik Papierok – łowisko rybackie i teren rekreacyjny - 2 km
• nowoczesny ośrodek rekreacyjny – kąpielisko Rajska Fala - 2 km

To przestrzeń, w której światło i cisza kameralnego osiedla tworzą codzienny komfort życia. Poranna kawa na loggii i widok spokojnej okolicy pozwalają złapać oddech przed intensywnym dniem. To mieszkanie daje swobodę aranżacji i poczucie, że tworzysz swój własny, nowoczesny azyl.

Dodatkowym atutem jest zwolnienie kupującego z 2% podatku PCC, co oznacza realną oszczędność przy zakupie.

Oferuję pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

MB Nieruchomości | Marzena Bejgrowicz | tel. 695 555 864 | mbnieruchomosci@vp.pl