Dostępne

Działka budowlana

Działka

Na sprzedaż

Czerwionka Leszczyny, Zagłoby

Budowlana

149 000 zł

Cena 149 000 zł

Cena za m²107,04 zł

Powierzchnia 1 392 m²

Wymiary 15 m x 100 m

Numer oferty 454/2026

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1392 m²

MPZP: D32.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
kształt prostokąt
teren płaski
działka jest ogrodzona
wymiary: szer. ok. 15 m x dł. ok. 100 m.
możliwość zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej
na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy ok. 20 m², drewniana altanka i blaszany garaż na narzędzia
dojazd poprzez służebność drogową do drogi gminnej
na terenie nieruchomości nie występują szkody górnicze
dostępne media na działce: prąd, woda i szambo, w pobliżu znajduje się również gaz
nr ewidencyjny działki: 1220/128

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

Zgodnie z zapisami MPZP na terenie działki może powstać:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
zabudowa wolnostojąca i bliźniacza
nieuciążliwe lokale usługowe, z wyłączeniem m.in. usług związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów, handlu hurtowego, warsztatów i myjni samochodowych,
budynki gospodarcze
garaże
terenowe obiekty i urządzeń sportu i rekreacji
obiekty małej architektury
dojazdy i miejsca parkingowe
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
zieleń urządzona oraz ścieżki rowerowe

Najważniejsze parametry zabudowy

Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej plan przewiduje m.in.:

maksymalną powierzchnię zabudowy – 40% powierzchni działki
maksymalną intensywność zabudowy – 0,4
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym możliwość realizacji poddasza użytkowego
maksymalną wysokość budynku mieszkalnego 10,5 m
możliwość podpiwniczenia budynku do 1 m ponad poziom terenu
dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie połaci; dla budynków gospodarczych i garaży dopuszczono również dachy jednospadowe

Istniejąca zabudowa

Istniejąca zabudowa może zostać wykorzystana w ramach obecnego zagospodarowania nieruchomości lub uwzględniona przy planowaniu przyszłego sposobu wykorzystania działki, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Dojazd
Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez ustanowioną służebność drogową, prowadzącą do drogi asfaltowej – gminnej ul. Zagłoby w Czerwionce-Leszczynach.

Dodatkowe informacje
Działka stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących terenu pod budowę domu jednorodzinnego lub zabudowy bliźniaczej. Regularny kształt, płaski teren, ogrodzenie oraz obowiązujący MPZP pozwalający jednoznacznie określić podstawowe parametry przyszłej zabudowy są istotnymi atutami nieruchomości.

Zapewniamy profesjonalne wsparcie eksperta, pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji, gwarantując bezpieczeństwo i komfort na każdym jej etapie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

MB Nieruchomości | Marzena Bejgrowicz | tel. 695 555 864 | mbnieruchomosci@vp.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.