Duży dom wolnostojący

Opis nieruchomości

Są takie domy, które pojawiają się niezwykle rzadko — raz w roku, raz na kilka lat, a czasem tylko raz w życiu. Nie chodzi tu wyłącznie o cenę czy parametry techniczne. Najważniejsze jest miejsce, klimat, przemyślana przestrzeń i otoczenie, które od pierwszych chwil daje poczucie komfortu i prywatności.

To dom, w którym od razu można poczuć, że każdy detal został zaplanowany z myślą o wygodzie mieszkańców. Miejsce, w którym chce się zamieszkać.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia działki: 1186 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 240 m²
Parter: 93 m² powierzchni mieszkalnej + 82 m² (garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze)
Poddasze użytkowe: 65 m² + 17 m² powierzchni pomocniczej
Strych: 69 m²
Taras: 15,55 m²
Rok budowy: 2010
Media: prąd, woda miejska, własna oczyszczalnia ścieków, gaz, studnia do podlewania ogrodu
Internet: światłowód Rybnet

Rozkład pomieszczeń

Parter:

przestronny salon od strony południowo-wschodniej z wyjściem na taras i pięknie zagospodarowany ogród graniczący z lasem,
jasna kuchnia z oknami od strony południowej i zachodniej,
gabinet (strona wschodnia),
łazienka,
duży garaż, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze.
Piętro:

trzy ustawne sypialnie,
dwie garderoby,
duża, funkcjonalna łazienka,
pomieszczenie gospodarcze,
poddasze nad garażem do adaptacji — ok. 70 m² dodatkowego potencjału.

Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów, solidny i dobrze utrzymany:

- ściany z porothermu 45 cm, dodatkowo docieplone styropianem,
- stropy betonowe typu Ackerman
- dach drewniany pokryty dachówką ceramiczną Koramic
- okna PCV,
- ogrzewanie: piec na ekogroszek, piec dwufunkcyjny gazowy, a także solary do podgrzewania wody,
- ogrzewanie podłogowe na parterze (salon, kuchnia, hol),
- w salonie deska bambusowa, w gabinecie deska sosnowa, solidne drewniane schody, pozostałe pomieszczenia – płytki lub panele w dobrym stanie.
- dom wyposażony jest  w instalację alarmową oraz domofon.

Na życzenie kupującego mogą pozostać meble widoczne na zdjęciach — do indywidualnych ustaleń.

Działka i otoczenie:

Działka jest w całości ogrodzona i starannie zagospodarowana, położona w wyjątkowo cichym miejscu, z dala od ruchliwych ulic — bezpośrednio przy lesie. Idealna przestrzeń zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących naturę i prywatność.

Odległości:

szkoła i przedszkole – ok. 2 km,
przystanek autobusowy – ok. 500 m,
Rynek w Rybniku – ok. 6 km,
wjazd na autostradę A1 (Bursztynową) – ok. 6 km.

To dom, który łączy funkcjonalność, przestrzeń i komfort z niepowtarzalnym klimatem miejsca. Oferuje prywatność, bliskość natury i wygodne połączenie z miastem.

Jeśli szukasz nieruchomości, która daje coś więcej niż metry i ściany — to być może jest to dom dla Ciebie

Serdecznie zapraszam na prezentację
Oferuję pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.