Działka mieszkaniowo - usługowa

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana 3061 m2 o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniowo – usługową

Kokoszyce ul. Rozwojowa

Lokalizacja:
Działka znajduje się w dzielnicy Wodzisławia Śląskiego w Kokoszycach, przy ulicy Rozwojowej. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, sklepy, przychodnia.

Opis:
Nieruchomość w kształcie prostokąta, delikatnie pochyła w kierunku ulicy, posiada dojazd do drogi głównej asfaltowej - ustanowioną służebnością drogową. Dostępne media to prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Cała nieruchomość o łącznej powierzchni 3061m2 składa się z działek o numerach ewidencyjnych: 1208/225; 1210/225; 1211/225

Wymiary działki : 39m x 62m

Istnieje możliwość podziału geodezyjnego działki i zakupu mniejszej powierzchni oraz możliwość dokupienia działek sąsiednich o łącznej powierzchni 12129 m2 

Numery ewidencyjne działek: 1205/225; 1206/225; 1207/225; 1208/225; 1209/225; 1210/255; 1211/225; 1212/225

Media:
Prąd, gaz, kanalizacja, woda - dostępne w drodze lub na działce

Lokalizacja i otoczenie:

• położenie przy wjeździe na strefę przemysłową
• w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny usługowo-przemysłowe
• w pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia
• przystanek autobusowy w zasięgu kilku minut

Przeznaczenie:

• możliwość realizacji osiedla domów jednorodzinnych
• idealna pod działalność usługową lub inwestycję komercyjną

Dodatkowe informacje:
Przez teren działki przebiega rów melioracyjny oraz instalacja kanalizacyjna, co należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (K11MNU)
Teren oznaczony symbolem K11MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa.

Przeznaczenie:

•  zabudowa jednorodzinna
•  zabudowa usługowa

Najważniejsze parametry:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% działki
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
• intensywność zabudowy: 0,01 – 0,9
• maksymalna wysokość budynków: 12 m (do 3 kondygnacji)
• budynki gospodarcze i garaże: do 6 m wysokości
• dachy: płaskie lub spadziste (do 45°)
  
  

Podział działki:

• minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 600 m²
• minimalna szerokość frontu: 17 m

Dopuszczenia:

• infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne, parkingi
• garaże, budynki gospodarcze
• zieleń urządzona, mała architektura

Ograniczenia:

• zakaz inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko
• ograniczenia dla usług związanych z obsługą pojazdów (max. 15% powierzchni działki)

Potencjał inwestycyjny 

Działka idealnie nadaje się pod:

• budowę osiedla domów jednorodzinnyc
• inwestycję mieszkaniowo–usługową
• działalność usługową w połączeniu z zabudową mieszkaniową

Lokalizacja

• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz strefy przemysłowej
• szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia w pobliżu
• dogodny dojazd do głównych dróg i centrum

Nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, z jasno określonymi warunkami zabudowy i możliwością podziału na mniejsze działki. Idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora szukającego gruntu pod zabudowę mieszkaniową lub mieszaną.

Oferuję pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

MB Nieruchomości | Marzena Bejgrowicz | tel. 695 555 864 | mbnieruchomosci@vp.pl