Dom Jedno lub Dwurodzinny

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący jedno lub dwurodzinny | Rybnik Niedobczyce | duża działka 1193 m²

Na sprzedaż dom wolnostojący o funkcji jedno lub dwurodzinnej, położony w spokojnej dzielnicy Rybnik – Niedobczyce, przy ul. Wrzosowej. Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 120 m², usytuowana na dużej, zagospodarowanej działce 1193 m², stanowi idealną propozycję dla rodzin.

Układ pomieszczeń

Parter:

• salon – 18 m²
• sypialnia – 19 m²
• pokój – 18 m²
• kuchnia – 7,8 m²
• łazienka – 3,1 m²
• hol – 6,6 m²
• wiatrołap – 6 m²
• przedsionek – 2,4 m²

Piętro:

• pokój – 16 m²
• pokój – 16 m²
• łazienka – 10 m²
• strych – 10 m²

Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Standard i stan techniczny:

Dom z lat 60-tych, wymagający odświeżenia, jednak z wykonanymi istotnymi modernizacjami:

• budynek docieplony i otynkowany (ok. 10 lat temu)
• dach drewniany, pokryty gontem, docieplony wełną szklaną
• okna PCV
• ogrzewanie: piec na ekogroszek V klasy (wymieniony ok. 3 lata temu)
• bojler do podgrzewania wody (z możliwością przełączenia na prąd)
• instalacja elektryczna częściowo wymieniona
• dwa niezależne liczniki prądu (parter i poddasze)
• kanalizacja miejska i poszerzenie drogi – w planach miasta 2026-2029 roku

Media: woda miejska + dodatkowo studnia na działce, szambo i studzienka chłonna na deszczówkę, sieć gazowa dostępna jest w drodze.

Działka i zabudowania:

• powierzchnia działki: 1193 m²
• działka ogrodzona, zadbana i zagospodarowana
• altana – idealna do wypoczynku i grillowania
• miejsce na ogródek warzywny i grę w piłkę
• dwa garaże: blaszany oraz murowany w budynku gospodarczym
• MPZP - działka położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowo - usługowej

Na życzenie kupującego możliwe pozostawienie umeblowania i wyposażenia w cenie.

Lokalizacja:

Spokojna i zielona okolica z dobrą komunikacją

• szkoła – ok. 1 km
• sklep Biedronka – ok. 2 km
• centrum Rybnik – ok. 3 km
• szybki dojazd do drogi DK 935 – ok. 3 km 

Nieruchomość z dużym potencjałem – idealna zarówno jako dom dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań). Duża działka, spokojna lokalizacja i solidna konstrukcja budynku tworzą bardzo dobrą bazę do własnej aranżacji.

Oferuję pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

MB Nieruchomości | Marzena Bejgrowicz | tel. 695 555 864 | mbnieruchomosci@vp.pl